موثوق

قيد الإنشاء

بيع أولي

1 / 25

درهم

1,000,000

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

1 غرفة

حمامان

773 قدم مربع

ريف 996 ،مدينة دبي للإنتاج ،دبي ،الإمارات

شقة فاخرة غرفة وصالة | موقع مميز | جودة عالية | عائد استثماري مرتفع | بلكونة مكيفة | السعر قابل للتفاوض

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

27 أغسطس 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

70/30

التسليم

Q3 2028

المطوّر العقاري

Reef Luxury Development

اسم المشروع

ريف 996

REEF 996 | ابتكار عالمي وحياة عصرية في دبي للإنتاج (Dubai Production City)

من تطوير REEF Developments
اكتشف REEF 996، مشروعًا سكنيًا مبتكرًا يقدم مفهومًا جديدًا للحياة العصرية من خلال أول حدائق خارجية مكيفة في العالم (Outdoor-Cooled Garden Lounges)، بالإضافة إلى شرفات غائرة مكيفة حاصلة على براءة اختراع (Outdoor-Cooled Sunken Balconies)، لتستمتع بالمساحات الخارجية طوال العام حتى خلال أشهر الصيف في دبي.
يجمع المشروع بين التصميم المعماري الحديث، والهندسة المتطورة، والتشطيبات الفاخرة، ليقدم تجربة سكنية فريدة وفرصة استثمارية مميزة في إحدى أكثر المناطق نموًا في دبي.

أبرز مميزات المشروع

• تطوير REEF Developments
• أول مشروع في العالم يضم حدائق خارجية مكيفة
• شرفات غائرة مكيفة حاصلة على براءة اختراع
• تصميم معماري عصري ومبتكر
• مساحات تبدأ من 400 إلى 1,900 قدم²
• أسقف مرتفعة ونوافذ بانورامية
• تصميمات ذكية تستغل جميع المساحات بكفاءة
• تشطيبات فاخرة ومواد بناء عالية الجودة

وحدات مصممة للحياة العصرية

تم تصميم كل وحدة لتوفر أعلى مستويات الراحة والإضاءة الطبيعية مع الاهتمام بأدق التفاصيل.
وتشمل أبرز المميزات:
• مطابخ مجهزة بأجهزة Bosch
• تجهيزات حمامات من Grohe
• واجهات وأنظمة نوافذ ألمانية من Gutmann توفر كفاءة عالية في العزل والطاقة
• تصميم داخلي عصري بألوان هادئة وتشطيبات راقية
• استغلال مثالي للمساحات دون أي هدر

مرافق متكاملة

يوفر المشروع مجموعة استثنائية من المرافق التي تلبي مختلف أنماط الحياة، وتشمل:

مرافق الصحة والترفيه

• مسبح إنفينيتي مع Baja Shelf وكبائن خاصة
• مسبح للأطفال
• الحدائق الخارجية المكيفة
• سينما خارجية
• استوديو يوغا
• استوديو بيلاتس
• منطقة CrossFit
• صالة رياضية مجهزة بالكامل
• مناطق للاسترخاء والتشمس
• منطقة مخصصة للشواء

المرافق الرياضية

• ملعب كرة سلة
• ملعب كريكيت
• جدار للتسلق
• ملاعب بادمنتون وكرة طائرة
• ملاعب تنس وبادل
• ملعب Cornhole

مرافق العائلات

• مناطق ألعاب واسعة للأطفال
• مساحات آمنة للأنشطة الخارجية

موقع استراتيجي – دبي للإنتاج (Dubai Production City)

يقع المشروع في دبي للإنتاج (IMPZ)، إحدى أسرع المناطق نموًا في دبي، والتي تتميز ببنية تحتية متطورة وطلب متزايد على الوحدات السكنية.
ويتمتع المشروع بسهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد.
أبرز الوجهات القريبة:
• 12 دقيقة إلى JVC
• 15 دقيقة إلى دبي مارينا
• 20 دقيقة إلى نخلة جميرا
• 25 دقيقة إلى مول الإمارات
كما تحيط بالمشروع استوديوهات إعلامية، ومراكز أعمال، ومطاعم، ومقاهٍ، ومرافق خدمية متكاملة.

للمستثمر

يمثل REEF 996 فرصة استثمارية فريدة بفضل التقنيات الحصرية الحاصلة على براءة اختراع، والموقع الاستراتيجي، والتصميم المبتكر.
ويعزز الطلب المتزايد على منطقة دبي للإنتاج فرص تحقيق عوائد إيجارية قوية ونمو مستدام في قيمة رأس المال، خاصة مع المزايا الفريدة التي تميز المشروع عن غيره في السوق.

للسكن

للباحث عن منزل، يوفر REEF 996 أسلوب حياة يجمع بين الابتكار، والراحة، والمساحات الخارجية القابلة للاستخدام طوال العام، داخل مجتمع حديث يوفر مرافق متكاملة تناسب الأفراد والعائلات.

ابتكار عالمي. تصميم ذكي. استثمار يدوم.

يجمع REEF 996 بين التقنيات المبتكرة، والتصميم العصري، والموقع المميز في دبي للإنتاج، ليقدم فرصة استثنائية للسكن والاستثمار طويل الأجل.
تواصل معنا اليوم لمعرفة الوحدات المتاحة، الأسعار المحدثة، المخططات، خطط السداد، وأحدث عروض المطور.
الأسعار، والوحدات المتاحة، والمواصفات، وخطط السداد، وعروض المطور تخضع لمخزون المطور الحالي وقد تتغير دون إشعار مسبق.

تم النشر بتاريخ: 3rd August 2026