موثوق

قيد الإنشاء

بيع أولي

1 / 10

درهم

620,000

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

1 غرفة

حمامان

825 قدم مربع

كوفنتري 2 ،المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4) ،دبي ،الإمارات

عائد استثماري مرتفع | طابق مرتفع | بالقرب من المترو | موقع مميز | سعر قابل للتفاوض

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

30 أغسطس 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

55/45

التسليم

Q4 2028

المطوّر العقاري

GFS Developments

اسم المشروع

كوفنتري 2

Coventry 2 by GFS Developments – International City 3

Coventry 2 هو مشروع سكني قادم من تطوير GFS Developments، يقع في International City 3 – Warsan 4، ويقدم وحدات سكنية مفروشة بالكامل بتصميمات عصرية ومجموعة متنوعة من المرافق.
المشروع يستهدف المستخدم النهائي والمستثمر، مع التركيز على التصميم العملي، سهولة الوصول، وتوفير بيئة سكنية متكاملة داخل منطقة تشهد تطوراً مستمراً.

عن الموقع

يقع Coventry 2 في Al Warsan 4، ويستفيد من موقعه بالقرب من الطرق الرئيسية، بالإضافة إلى قربه من مسار Dubai Metro Blue Line المخطط له.
كما يوفر الموقع سهولة الوصول إلى:

Emirates Road (E611)
Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)
Dubai-Al Ain Road (E66)
Dubai International Airport
المدارس والمرافق الصحية
مراكز التسوق والخدمات اليومية
Downtown Dubai ومناطق الأعمال والوجهات الترفيهية

أهم الوجهات القريبة:

Dragon Mart
Ras Al Khor Wildlife Sanctuary
Meydan Golf Facilities
Equestrian Clubs
Jumeirah Beach
Downtown Dubai

أنواع الوحدات

يقدم Coventry 2 مجموعة متنوعة من الوحدات لتناسب احتياجات مختلفة:

استوديو: مناسب للمستثمرين والمهنيين الباحثين عن وحدة عملية
غرفة نوم واحدة: تصميم عملي يجمع بين المساحة والقيمة
غرفة ونصف: مساحة إضافية مناسبة لمن يبحث عن مرونة أكبر
غرفتين نوم: خيار مناسب للعائلات والاستخدام السكني

مميزات الوحدات

وحدات مفروشة بالكامل
غرفة Master مع خزائن مدمجة
خزائن بواجهات زجاجية
تلفزيون مثبت على الحائط في غرفة النوم
شرفة أو تراس
إطلالات على المدينة في وحدات مختارة
إضاءة داخلية عصرية
أرضيات بتشطيبات جيدة
Smart Home Integration
تصميمات عملية للاستفادة من المساحات

المرافق والخدمات

يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تخدم السكان في الحياة اليومية، منها:

مسبح مع مسارات للسباحة ومناطق للترفيه
جيم مجهز بالكامل
مناطق Yoga
حدائق ومساحات خضراء
منطقة ألعاب للأطفال
Community Garden
قاعة متعددة الاستخدامات
مناطق BBQ وPicnic
Rooftop Lounge
محلات داخل المشروع
Business Centre
Conference Room
خدمات Concierge على مدار الساعة
CCTV
فريق أمن
مواقف سيارات مغطاة
محطات شحن للسيارات الكهربائية
إنترنت عالي السرعة
خدمات Satellite/Cable TV

وجود هذه المرافق يعطي المشروع طابعاً مجتمعياً ويقلل اعتماد السكان على الخدمات الخارجية في احتياجاتهم اليومية.

موعد التسليم

التسليم المتوقع: يونيو 2028

من وجهة النظر الاستثمارية

النقطة الاستثمارية الأساسية في Coventry 2 هي موقعه في Warsan 4 وقربه من مسار Dubai Metro Blue Line المخطط له، إلى جانب سعر الدخول المتوقع مقارنة بالمناطق الأكثر مركزية في دبي.
وجود الطرق الرئيسية مثل E611 وE311 وE66 يوفر اتصالاً جيداً بمناطق مختلفة من دبي، كما أن قرب المشروع من Dragon Mart والمناطق السكنية والتجارية المحيطة يساعد على استهداف شريحة متنوعة من المستأجرين.
أما على المدى الطويل، فإن الاستثمار في هذه المنطقة يعتمد بشكل أساسي على تطور البنية التحتية، نمو المنطقة، وتحسن الاتصال بالمواصلات، لذلك يجب النظر إلى المشروع كاستثمار طويل الأجل وليس فقط بناءً على العائد الإيجاري الحالي.
ومن المهم عند اختيار الوحدة دراسة سعر الشراء، المساحة، الطابق، الإطلالة، خطة الدفع، رسوم الخدمات وموعد التسليم والعائد الإيجاري المتوقع.

الحياة في Warsan 4

توفر International City 3 بيئة سكنية أكثر هدوءاً مقارنة بالمناطق المركزية، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل:

دور الحضانة
غرف الصلاة
الخدمات الطبية
خدمات الصيانة والتنظيف
المحلات والخدمات اليومية

المشروع يجمع بين التصميم العصري، الوحدات المفروشة، المرافق المتنوعة والموقع الذي يوفر اتصالاً جيداً بالطرق الرئيسية.

Coventry 2

إذا كنت تبحث عن وحدة مفروشة بالكامل بسعر دخول أكثر تنافسية، في منطقة لديها إمكانيات نمو مستقبلية وقريبة من الطرق الرئيسية ومسار المترو المستقبلي، فإن Coventry 2 يستحق المقارنة مع الخيارات الأخرى في المنطقة.
يمكنني مشاركة الوحدات المتاحة، الأسعار، المساحات، الـ Floor Plans وخطة الدفع ومساعدتك في اختيار الوحدة الأنسب سواء كان هدفك الاستثمار أو السكن.

تم النشر بتاريخ: 22nd August 2026