قريب من مكتب المدير | إطلالة على الحي | طابق متوسط | إعادة بيع | الربع الثاني من عام 2027

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

15 أغسطس 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

50/50

التسليم

Q2 2027

المطوّر العقاري

نشاما للتطوير العقاري

اسم المشروع

بيركشاير بارك

تقدم شركة إيليت ميريت العقارية هذه الشقة الاستثنائية المكونة من غرفة نوم واحدة في مشروع بيركشاير بارك من شركة نشاما، والواقعة في منطقة تاون سكوير دبي النابضة بالحياة. تتميز هذه الشقة بتصميمها العصري الأنيق، حيث تضم مساحات معيشة مفتوحة ومشرقة، وتصميمًا معاصرًا مثاليًا للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن قيمة استثمارية طويلة الأجل في واحدة من أسرع المناطق السكنية نموًا في دبي.

تفاصيل العقار:

• شقة بغرفة نوم واحدة
• حمام واحد
• المساحة المبنية: 665 قدم مربع

تفاصيل العقار:

• شقة بغرفة نوم واحدة

• حمام واحد

• المساحة الإجمالية: 665 قدم مربع

المساحة المبنية: 665 قدم مربع • طابق متوسط
• شرفة خاصة بإطلالة مفتوحة على المجمع السكني
• تصميمات داخلية مشرقة بنوافذ كبيرة
• منطقة معيشة وتناول طعام واسعة
• مطبخ عصري مفتوح
• خزائن ملابس مدمجة
• موقف سيارات مخصص
• التسليم: الربع الثاني من عام ٢٠٢٧

المرافق:
• مسبح
• صالة رياضية مجهزة بالكامل
• منطقة ألعاب للأطفال
• منطقة شواء
• مسارات للجري وركوب الدراجات
• ملاعب كرة سلة وملعب كرة قدم
• ملاعب تنس وبادل
• محلات تجارية ومقاهي
• مطاعم ومتاجر كبرى
• مساجد وعيادات وصيدليات قريبة

المواصلات:
• ٢٠ دقيقة إلى دبي هيلز مول وبرج العرب
• ٢٥ دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي (DWC)
• ٣٠ دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB) ودبي مول
• سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية
• بالقرب من المدارس ومراكز التسوق وأماكن الترفيه

أهم مميزات الاستثمار:
الإيجار السنوي المتوقع: أ تتراوح قيمة الإيجار السنوي لوحدة سكنية بغرفة نوم واحدة ضمن هذه الفئة السعرية عادةً بين 75,000 و82,000 درهم إماراتي في السوق الحالية.

عائد الإيجار الصافي: يحقق هذا السعر عائدًا صافيًا قويًا وتنافسيًا للغاية على الاستثمار، يتراوح بين 7.5% و9.2%.

المساحة التقريبية للوحدة: بمتوسط سعر المتر المربع في المنطقة، والذي يتراوح بين 1,350 و1,550 درهمًا إماراتيًا، فإن ميزانيتك البالغة مليون درهم إماراتي تضمن لك وحدة سكنية واسعة بمساحة تتراوح بين 650 و740 قدمًا مربعًا تقريبًا.

معيار الحصول على تأشيرة الإقامة: سعر شراء يبلغ مليون درهم إماراتي يتجاوز الحد الأدنى المطلوب للحصول على تأشيرة إقامة لمدة عامين في دولة الإمارات العربية المتحدة.

نبذة عن بيركشاير بارك من نشاما:
يوفر بيركشاير بارك من نشاما نمط حياة حضريًا راقيًا محاطًا بمساحات خضراء وارفة وبيئة سكنية عصرية. يتميز هذا المشروع بتصميم معماري عصري، وديكورات داخلية أنيقة، وإمكانية الوصول المباشر إلى حديقة تاون سكوير، مما يوفر توازناً مثالياً بين الاسترخاء والراحة. تُعدّ تاون سكوير دبي واحدة من أكثر الوجهات العائلية رواجاً في دبي، وتشتهر بحدائقها الواسعة، ومسارات الجري، ومسارات الدراجات، ومرافق الترفيه، وخيارات نمط الحياة العصرية. يجمع هذا المجمع السكني بين هدوء الحياة في الضواحي وسهولة الوصول إلى أهم معالم دبي، مما يجعله خياراً مثالياً لأصحاب المنازل والمستثمرين على حد سواء.

اكتشف المزيد عن هذا العقار.

تواصل مع إيليت ميريت للعقارات للاستفسار عن التوافر، أو خطة الدفع، أو لترتيب زيارة خاصة. سيقدم لك مستشارونا ذوو الخبرة إرشادات شخصية في كل خطوة، ويساعدونك في العثور على المنزل أو الاستثمار الأمثل في دبي.

تم النشر بتاريخ: 13th August 2026