جديد كلياً | على بُعد خطوات من الحديقة | إطلالة على المجمع السكني | شاغر الآن

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

16 أكتوبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

60/40

التسليم

Q2 2026

المطوّر العقاري

Dubai Investment Real Estate

اسم المشروع

فيوليت تاور

تُعلن شركة إيليت ميريت العقارية بكل فخر عن تقديم شقة استوديو في برج فيوليت في قرية جميرا الدائرية، وهو مشروع جديد من تطوير شركة دبي للاستثمار.

مميزات العقار:
• استوديو
• حمام واحد
• طابق متوسط
• إطلالة على المجمع السكني
• غرفة معيشة وطعام واسعة ومشرقة بتصميم مفتوح
• نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف
• خزائن ملابس مدمجة
• شرفة
• موقف سيارات مغطى
• موقف سيارة مغطى واحد

فرصة استثمارية مميزة:
• منطقة ذات طلب إيجاري مرتفع: أكثر من 29 ألف معاملة تأجير مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال الـ 12 شهراً الماضية في قرية جميرا الدائرية
• عائد استثماري مرتفع: تتميز شقق الاستوديو في قرية جميرا الدائرية بأعلى طلب من المستأجرين، مما يضمن عوائد إيجارية إجمالية قوية تتراوح بين 8% و10%.

• عقود إيجار ثابتة: بلغ متوسط الإيجار السنوي لشقق الاستوديو في قرية جميرا الدائرية خلال العام الماضي ما بين 50,000 و72,000 درهم إماراتي.

• تكاليف تشغيل منخفضة: رسوم خدمات متوقعة تتراوح بين 12 و14 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع، مما يزيد من هوامش الربح الصافي للإيجار مقارنةً بالعقارات الفاخرة.
مرافق المجمع السكني:
• صالة رياضية حديثة
• مسبح
• ردهة بجانب المسبح
• ملعب للأطفال
• منطقة ألعاب للأطفال
• منطقة شواء
• مساحات خضراء واسعة
• مطاعم ومقاهي

الوصول:
7 دقائق إلى دبي هيلز مول
10 دقائق إلى مول الإمارات
10 دقائق إلى دبي مارينا
15 دقيقة إلى وسط مدينة دبي
15 دقيقة إلى برج العرب
20 دقيقة إلى شاطئ جميرا
30 دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB)

نبذة عن برج فيوليت:
برج فيوليت، من تطوير شركة دبي للاستثمارات، هو مشروع سكني مكون من 27 طابقًا في قرية جميرا الدائرية، يوفر شققًا فاخرة مشرقة، استوديوهات، وشققًا بغرفة نوم واحدة، وشققًا بغرفتي نوم، مع شرفات واسعة وتشطيبات عالية الجودة. يتميز هذا المشروع بموقع مركزي يسهل الوصول منه إلى أهم وجهات دبي، ويضم مرافق حديثة ومتطورة تشمل صالة رياضية متعددة الاستخدامات، ومسبحًا، وردهة بجانب المسبح، وملعبًا مخصصًا للأطفال. تم بناء المبنى وفقًا لمعايير بلدية دبي الخضراء، ويتضمن أنظمة موفرة للطاقة لتقليل أثره البيئي. يمكن للمستثمرين الاستفادة من خطط سداد مرنة مصممة خصيصًا لتناسب احتياجاتهم المالية، مما يجعله خيارًا مثاليًا لنمط حياة حضري راقٍ ومستدام.

اكتشف المزيد عن هذا العقار.
تواصل مع شركة إيليت ميريت العقارية للاستفسار عن التوافر، أو خطط السداد، أو لترتيب زيارة خاصة. سيقدم لك مستشارونا ذوو الخبرة إرشادات شخصية في كل خطوة، ويساعدونك في العثور على المنزل أو الاستثمار الأمثل في دبي.

تم النشر بتاريخ: 13th August 2026