موثوق

1 / 19

درهم

1,625,000

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

احصل على موافقة مسبقة

غرفتان

3 حمامات

908 قدم مربع

فيرا ريزيدنسز ،الخليج التجاري ،دبي ،الإمارات

شقة غرفتين وصالة | طابق مرتفع | إطلالات على القناة والمدينة | غرفة غسيل |

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

عمر العقار

سنوات 4

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

متوسط الإيجار

108,688 درهم سنوياً

محدث

25 أكتوبر 2026

حالة العقار

جاهز

رسوم الخدمة

25.36 د.إ/قدم مربع

شقة غرفتين وصالة | طابق مرتفع | إطلالات على القناة والمدينة | غرفة غسيل | فيرا ريزيدنسز، الخليج التجاري

فالكون هب للعقارات تقدم لكم هذه الشقة المميزة المكونة من غرفتي نوم للبيع في فيرا ريزيدنسز، الخليج التجاري، والتي تتميز بتصميم عملي، وتشطيبات عصرية، وإطلالات جذابة على القناة والممر المائي وأفق مدينة دبي.
تقع الشقة في طابق مرتفع وتمتد على مساحة تقريبية تبلغ 908 قدم مربع، وهي غير مفروشة ومصممة لتوفير أسلوب حياة عصري ومريح في قلب المدينة.
تضم الشقة منطقة معيشة وطعام مفتوحة ومشرقة، ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، وعدة حمامات، وخزائن مدمجة، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بتصميم عملي.
وبفضل موقعها المميز في الخليج التجاري وقربها من وسط مدينة دبي، ودبي مول وقناة دبي المائية، إلى جانب سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، تمثل هذه الشقة خياراً جذاباً للسكن والاستثمار على حد سواء.

تفاصيل العقار

غرفتان نوم
3 حمامات
المساحة: 908 قدم مربع
طابق مرتفع
غير مفروشة
إطلالات على القناة والممر المائي
إطلالات على أفق مدينة دبي
شرفة
منطقة معيشة وطعام بتصميم مفتوح
خزائن مدمجة
مطبخ مجهز بتصميم L
موقد غاز مدمج
فرن مدمج
حوض من الستانلس ستيل
حمامات بتشطيبات عصرية من البلاط
دُش زجاجي بتصميم Walk-in
وحدات مغاسل عصرية
نوافذ زجاجية ممتدة من الأرض حتى السقف
أرضيات لامعة من البلاط
أسقف مرتفعة
تكييف مركزي
موقف سيارات مغطى
مناسبة للسكن أو الاستثمار

السعر

1,625,000 درهم إماراتي
السعر قابل للتفاوض للمشترين الجادين.

التصميم الداخلي والتوزيع

تم تصميم الشقة وفق توزيع عملي ومفتوح يركز على الاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية والمساحات الداخلية.
تتميز منطقة المعيشة والطعام بنوافذ زجاجية ممتدة من الأرض حتى السقف، مما يوفر أجواء مشرقة ومفتوحة مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة. كما يوفر موقع الشقة في الطابق المرتفع إطلالات جميلة على قناة دبي والممر المائي وأفق المدينة المحيط.
تحتوي غرفتا النوم على خزائن مدمجة، مع وجود أبواب خزائن عاكسة في بعض المناطق. وتمنح الجدران ذات الألوان المحايدة والأرضيات اللامعة والأسقف المرتفعة الشقة مظهراً عصرياً أنيقاً، مع إمكانية تخصيص الديكور الداخلي وفق ذوق المالك.
تتميز الحمامات بتشطيبات محايدة وعصرية، وتفاصيل زخرفية من الفسيفساء، وتجهيزات صحية مثبتة على الجدران، بالإضافة إلى دُشات زجاجية مغلقة بتصميم Walk-in، مما يوفر مظهراً متناسقاً وعملياً في جميع الحمامات.
أما المطبخ، فيتميز بتصميم L عملي ومجهز، مع خزائن علوية باللون الأبيض وخزائن سفلية بتشطيب خشبي داكن، بالإضافة إلى موقد غاز وفرن مدمجين وحوض من الستانلس ستيل، مما يوفر استخداماً فعالاً للمساحة.

مرافق المبنى

يستفيد سكان فيرا ريزيدنسز من مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات، ومنها:

مسبح خارجي بدرجة حرارة متحكم بها
صالة رياضية مجهزة بالكامل
منطقة مسبح مع كراسي استلقاء ومظلات
مساحات خارجية ومناظر طبيعية منسقة
منطقة مخصصة للأطفال
ردهة استقبال عصرية
أمن وحراسة على مدار 24 ساعة
خدمات كونسيرج
مواقف سيارات مغطاة
مصاعد عالية السرعة
مناطق مشتركة تتم صيانتها بشكل جيد

موقع مميز في الخليج التجاري

يقع فيرا ريزيدنسز في الخليج التجاري، أحد أبرز المجتمعات متعددة الاستخدامات في دبي، بالقرب من قناة دبي المائية وعلى مسافة قريبة من وسط مدينة دبي.
ويجمع الموقع بين الحياة السكنية العصرية وسهولة الوصول إلى المكاتب والمطاعم والمقاهي والفنادق ومنافذ التجزئة ومراكز الأعمال الرئيسية.

المناطق القريبة

وسط مدينة دبي
منطقة برج خليفة
مركز دبي المالي العالمي DIFC
سيتي ووك
الصفا
جميرا
منطقة دبي للتصميم
القوز
مركز دبي المالي العالمي

كما يتميز الخليج التجاري بسهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد وطريق الخيل، مما يجعل التنقل إلى مختلف مناطق دبي أكثر سهولة.

أبرز المعالم والوجهات السياحية

تقع الشقة بالقرب من مجموعة من أشهر معالم دبي، ومنها:

برج خليفة
دبي مول
دار الأوبرا في دبي
نافورة دبي
قناة دبي المائية
برج بارك
سيتي ووك
مركز دبي المالي العالمي
منطقة دبي للتصميم
شاطئ جميرا

يقع الخليج التجاري على بعد حوالي 1 كم من وسط مدينة دبي، بينما يبعد برج بارك حوالي 2 كم تقريباً.

التسوق ومحلات التجزئة

يتمتع سكان المنطقة بسهولة الوصول إلى محلات السوبرماركت والمتاجر والخدمات اليومية، بالإضافة إلى مراكز التسوق الرئيسية.

الخيارات القريبة تشمل:

باي أفينيو
باي سكوير
دبي مول
كارفور
شويترامس
7-Eleven
محلات السوبرماركت والمتاجر المحلية

يوفر كل من باي أفينيو وباي سكوير مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والخدمات داخل الخليج التجاري، بينما يقع دبي مول في وسط مدينة دبي على مسافة قريبة.
كما تتوفر العديد من متاجر البقالة والسوبرماركت بالقرب من فيرا ريزيدنسز، لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان.

المدارس والتعليم

تتوفر للعائلات مجموعة من المدارس والحضانات والمؤسسات التعليمية في الخليج التجاري والمناطق المحيطة، ومنها:

Maple Bear Nursery Business Bay
First Path Montessori – مركز الطفولة المبكرة، الخليج التجاري
مدرسة هارتلاند الدولية
مدرسة نورث لندن كوليجيت دبي
مدرسة جيمس أور أون الهندية
مدرسة دبي الدولية الخاصة

كما توجد العديد من المؤسسات التعليمية ودور الحضانة ضمن المناطق السكنية القريبة، مما يوفر خيارات متعددة للعائلات.

المستشفيات والرعاية الصحية

يستفيد سكان المنطقة من مجموعة متنوعة من العيادات والمرافق الطبية داخل الخليج التجاري والمناطق المجاورة، ومنها:

عيادات مستشفى الإمارات – الخليج التجاري
عيادة أستر – الخليج التجاري
مستشفى ميدكلينيك سيتي
مستشفى الإمارات التخصصي – مدينة دبي الطبية
مستشفى الإمارات – جميرا

كما تتوفر العديد من العيادات الطبية داخل الخليج التجاري لتلبية الاحتياجات الصحية اليومية، بينما توفر مدينة دبي الطبية مجموعة واسعة من الخدمات الطبية والتخصصية.

المواصلات العامة واتصال المترو

يتميز الخليج التجاري بشبكة مواصلات قوية تشمل مترو دبي وحافلات هيئة الطرق والمواصلات RTA وسيارات الأجرة.

محطات المترو القريبة:

محطة مترو برج خليفة / دبي مول – حوالي 2.1 كم
محطة مترو الخليج التجاري – حوالي 2.3 كم
محطة مترو المركز المالي – حوالي 2.8 كم

كما يوفر الموقع المركزي للمبنى سهولة استخدام سيارات الأجرة والسيارات الخاصة للوصول إلى وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي وشارع الشيخ زايد وغيرها من المناطق التجارية الرئيسية.

سهولة الوصول والاتصال

مطار دبي الدولي (DXB): حوالي 16 كم
وسط مدينة دبي: حوالي 1 كم
دبي مول / برج خليفة: حوالي 10 دقائق
مركز دبي المالي العالمي DIFC: سهولة الوصول عبر الطرق الرئيسية
جميرا: سهولة الوصول عبر شارع الوصل / شارع الشيخ زايد

ويبعد مطار دبي الدولي حوالي 16.1 كم تقريباً عن فيرا ريزيدنسز.

المميزات الاستثمارية ونمط الحياة

يتمتع فيرا ريزيدنسز بواحدة من أهم مزايا الخليج التجاري، وهي الموقع المركزي.
وتستقطب المنطقة المهنيين ورجال الأعمال والمستثمرين والسكان الباحثين عن موقع قريب من وسط مدينة دبي، ومناطق الأعمال الرئيسية، والمطاعم، ومراكز التسوق، وقناة دبي المائية.

أبرز نقاط القوة في العقار:

✓ طابق مرتفع
✓ مساحة 908 قدم مربع
✓ غرفتان نوم + 3 حمامات
✓ إطلالات على القناة وأفق المدينة
✓ شرفة
✓ موقع مركزي في الخليج التجاري
✓ سهولة الوصول إلى المترو والطرق الرئيسية
✓ بالقرب من وسط مدينة دبي ودبي مول
وبفضل هذه المزايا، تمثل الشقة فرصة جذابة لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين العقاريين.

عن فالكون هب للعقارات

فالكون هب للعقارات متخصصة في سوق العقارات الديناميكي في دبي، وتوفر حلولاً عقارية احترافية في مختلف القطاعات:
العقارات قيد الإنشاء | العقارات السكنية | العقارات التجارية | الفرص الاستثمارية
سواء كنت ترغب في شراء أو بيع أو الاستثمار أو الحصول على فرصة عقارية قيد الإنشاء، فإن فريقنا مستعد لمساعدتك في اختيار العقار المناسب، ودراسة الفرص المتاحة، ودعمك خلال إجراءات الصفقة.