Artificial beach // 250k Cash Offer Or 40/60 +4% DLD Waiver // HIGH ROI // Spacious Layout // Metro

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

6 أغسطس 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

40/60

التسليم

Q4 2027

المطوّر العقاري

بن غاطي للتطوير العقاري

اسم المشروع

بن غاطي سكاي فليم 2

شاطئ اصطناعي
عائد استثمار 15%
قريب من المترو
20 ميزة ترفيهية

[لماذا تختار هذا الاستثمار؟]
يتميز هذا المشروع بإمكانيات استثمارية قوية نظرًا لموقعه في منطقة سكنية سريعة التطور تشهد طلبًا متزايدًا على المساكن. أسعار الدخول التنافسية والتصاميم العصرية للوحدات تجعله جذابًا للغاية لكل من المستأجرين والمستخدمين النهائيين، مما يضمن دخلًا إيجاريًا ثابتًا. خطط الدفع المرنة خلال فترة الإنشاء تقلل التكاليف الأولية وتتيح للمستثمرين الاستفادة من ارتفاع قيمة العقار قبل التسليم. بفضل مرافقها المتكاملة وتزايد الإقبال على المجمعات السكنية الحديثة، توفر هذه المنطقة فرصة استثمارية متوازنة تجمع بين عوائد الإيجار ونمو القيمة على المدى الطويل.

[الموقع]
٥ دقائق إلى عالم مغامرات آي إم جي
٨ دقائق إلى حلبة دبي أوتودروم
٩ دقائق إلى القرية العالمية
١٢ دقيقة إلى مجمع حمدان الرياضي
١٥ دقيقة إلى دبي أوتلت مول
١٩ دقيقة إلى المدينة العالمية/دراجون مار

[مثالية للعائلات]
تُعدّ هذه المنطقة مثالية للعائلات، فهي تقع ضمن مجمع سكني هادئ ومنظم، مع سهولة الوصول إلى المدارس والحدائق ومراكز التسوق. تتميز الوحدات السكنية بتصاميم عملية ومساحات داخلية واسعة، مما يوفر الخصوصية والراحة للحياة اليومية للعائلة. كما توفر المرافق المناسبة للعائلات، مثل حمامات السباحة والصالات الرياضية ومناطق لعب الأطفال والحدائق ذات المناظر الطبيعية الخلابة، بيئة آمنة وممتعة لجميع الأعمار. بالإضافة إلى ذلك، يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية التنقل إلى العمل والمدارس دون عناء.

[المرافق]
مسبح لا متناهي مع تراس شمسي
تراسات مسبح في الطابق العلوي (مفهوم "مسبح في السماء")
مناطق استرخاء وترفيه ذات مناظر طبيعية خلابة
صالة رياضية حديثة مجهزة بالكامل
مناطق لياقة بدنية وعافية خارجية
مساحات مخصصة لليوغا والتأمل
مسارات للجري والمشي
مرافق رياضية ومناطق أنشطة
منطقة لعب للأطفال ومناطق مخصصة لهم
صالة متعددة الأغراض / غرفة اجتماعات
سينما خارجية / منطقة ترفيهية
مطاعم ومقاهٍ
متاجر في الطابق الأرضي لتلبية الاحتياجات اليومية
حديقة ذات مناظر طبيعية خلابة

تم النشر بتاريخ: 29th July 2026