عائد استثماري مرتفع ونمو قوي في رأس المال | أوميا ريزيدنس | سكن عصري فاخر في دبي ستوديو سيتي--استوديو حديث | إطلالات على المسبح والمدينة

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

26 أغسطس 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

65/35

التسليم

Q2 2028

المطوّر العقاري

بانثيون للتطوير العقاري

اسم المشروع

أوميا ريزيدنسز

هذه الشقة الاستوديو في Omya Residences في بوابة الوصل، جبل علي الأولى، معروضة للبيع كخيار سكني عملي. تم تصميم الوحدة بتصميم مفتوح يدمج منطقة المعيشة والنوم مع مطبخ صغير، مدعوم بزجاج من الأرض حتى السقف للضوء الطبيعي القوي وإطلالات على وسط المدينة. تساهم التشطيبات المعاصرة والألوان المحايدة في تصميم داخلي نظيف وحديث مناسب للمستخدمين النهائيين والمستثمرين.
الميزات الرئيسية:

تخطيط الاستوديو
حمام واحد
شرفة أو تراس
منطقة معيشة ذات مخطط مفتوح
مطبخ صغير حديث
إطلالة على المسبح
إطلالة على وسط المدينة
إطلالات على الحديقة والمنتزه
إطلالات على الفناء والأفق
دخول إلى بركة السباحة

تتميز الشقة بتكوين فعال بمخطط مفتوح مع منطقة معيشة ونوم مشتركة تتصل مباشرة بالشرفة. توفر الألواح الزجاجية الكبيرة إطلالات على أفق وسط المدينة والمناطق المحيطة ذات المناظر الطبيعية، مع السماح بضوء النهار الوافر. يشتمل المطبخ الصغير على طاولة على شكل حرف L ومقاعد في بار الإفطار ومغسلة مدمجة وموقد كهربائي وميكروويف مدمج، مما يوفر مساحة طهي صغيرة وعملية.
يوضح الأثاث والديكور في المواد المرئية التصميم المحتمل، مع الأرائك المقطعية والكراسي المميزة والجدران الإعلامية التي توضح كيفية تنظيم المساحة. تواجه منطقة المعيشة المشرقة ذات الأرضيات المبلطة ومنطقة جلوس محددة النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف، مما يعزز الشعور بالانفتاح. تضيف ميزات التصميم مثل ألواح الجدران العمودية والأرفف والنباتات الداخلية طابعًا معاصرًا دون المساومة على المنفعة.
يستفيد المقيمون من مرافق البناء التي تشمل حمام سباحة ومناطق فناء ذات مناظر طبيعية يمكن رؤيتها من عدة وحدات. يوفر الفناء المركزي مسبحًا مع مقاعد على السطح، وملعبًا رياضيًا صغيرًا، وعناصر لعب للأطفال، وبرجولات مظللة للجلوس، مما يخلق مساحة مشتركة متعددة الاستخدامات. تشمل المرافق الموجودة على السطح سطح حمام سباحة مع كراسي استلقاء للتشمس ومناطق كراسي استلقاء للتشمس وأحواض زهور ذات مناظر طبيعية تحدها درابزينات زجاجية.
تشكل أوميا ريزيدنسز جزءًا من مشروع Wasl Gate الرئيسي الأوسع نطاقًا في جبل علي فيرست. تم تخطيط المجتمع كمنطقة متعددة الاستخدامات مع المباني السكنية ومنافذ البيع بالتجزئة وخيارات تناول الطعام والمكاتب والفنادق والحديقة المركزية. يمكن للمقيمين الوصول إلى مسارات الدراجات ومرافق حديقة الكلاب ومناطق لعب الأطفال وأماكن الاستراحة المدمجة في الأماكن العامة ذات المناظر الطبيعية.
تقع بوابة الوصل على طول شارع الشيخ زايد مع إمكانية الوصول المباشر إلى محطة مترو الطاقة، مما يدعم التنقل المريح إلى المناطق التجارية الرئيسية مثل مركز دبي للسلع المتعددة وجافزا ومدينة دبي للإنترنت. تشمل المرافق القريبة فستيفال بلازا مول والمدارس ومراكز الرعاية الصحية والصالونات والأماكن الرياضية، مما يساهم في بيئة مجتمع قائمة بذاتها. يوفر هذا الاستوديو نقطة دخول مباشرة إلى منطقة التملك الحر المتنامية مع البنية التحتية الحديثة ووسائل الراحة المخطط لها على المدى الطويل.

تم النشر بتاريخ: 14th July 2026