طابق مرتفع | شقة غرفتي نوم | وحدة مؤجرة | فرصة استثمارية مميزة | صدف 7، جميرا بيتش ريزيدنس (JBR)

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

عمر العقار

سنوات 18

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

متوسط الإيجار

147,082 درهم سنوياً

محدث

11 أغسطس 2026

حالة العقار

جاهز

طابق مرتفع | شقة غرفتي نوم | وحدة مؤجرة | فرصة استثمارية مميزة | صدف 7، جميرا بيتش ريزيدنس (JBR)

تفخر ميامي هومز العقارية ذ.م.م بتقديم هذه الشقة الفاخرة المكونة من غرفتي نوم في صدف 7، جميرا بيتش ريزيدنس، والمطروحة للبيع مع عقد إيجار ساري. تمثل هذه الوحدة فرصة استثمارية جاهزة تحقق دخلاً إيجارياً فورياً في واحدة من أكثر المجتمعات الشاطئية طلباً في دبي.
الشقة مؤجرة حالياً حتى نوفمبر 2026 بقيمة إيجارية سنوية تبلغ 135,000 درهم إماراتي، مما يوفر عائداً مستقراً منذ اليوم الأول.

سعر البيع:

2,000,000 درهم إماراتي

التكاليف الإضافية:

4% رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي
2% عمولة الوكالة + ضريبة القيمة المضافة
4,200 درهم رسوم مكتب الأمناء
580 درهماً رسوم سند الملكية

تفاصيل العقار:

النوع: شقة غرفتي نوم
التأثيث: مفروشة بالكامل
المساحة: 1,440.43 قدم مربع
عدد الحمامات: 3
المطبخ: شبه مغلق
شرفة: نعم
المواقف: موقف سيارة مغطى واحد
الحالة: مؤجرة حتى نوفمبر 2026
الدخل الإيجاري السنوي: 135,000 درهم إماراتي

مميزات الشقة:

تقع في طابق مرتفع
مفروشة بالكامل بأثاث عالي الجودة
تصميم واسع ومشرق
إطلالات مفتوحة على المجتمع العمراني وأفق المدينة
بحالة ممتازة ومُعتنى بها جيداً
غرفة معيشة وطعام واسعة
خزائن مدمجة
مطبخ شبه مغلق
فرصة استثمارية ممتازة بعائد فوري

مرافق المبنى:

مسبح مشترك
صالة رياضية مجهزة بالكامل
تكييف مركزي
ردهة استقبال أنيقة
مواقف سيارات مغطاة
أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة
مصاعد عالية السرعة
مناطق مشتركة تتم صيانتها بشكل دوري

نبذة عن المبنى:

يُعد صدف 7 أحد الأبراج السكنية المرموقة ضمن مجمع صدف في جميرا بيتش ريزيدنس (JBR). يتميز البرج بشققه الواسعة، ومرافقه المتكاملة، وموقعه الاستراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ ومنطقة ذا ووك في JBR.

نبذة عن المجتمع:

تُعتبر جميرا بيتش ريزيدنس واحدة من أشهر الوجهات الساحلية في دبي، حيث توفر وصولاً مباشراً إلى الشاطئ، ومجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية والمرافق الترفيهية. ولا تزال المنطقة من أكثر المواقع جذباً للمستثمرين والسكان بفضل الطلب الإيجاري المرتفع، ونمط الحياة المميز، والموقع المركزي.

أبرز المواقع القريبة:

على مسافة سير من ذا ووك JBR
وصول مباشر إلى شاطئ جميرا بيتش ريزيدنس
بالقرب من دبي مارينا
سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد
محاط بالمطاعم والمقاهي ومحلات السوبرماركت والمتاجر
قريب من محطات ترام دبي والمترو
سهولة الوصول إلى أهم الوجهات التجارية والترفيهية في دبي

تُعد هذه الشقة فرصة نادرة لامتلاك عقار استثماري يحقق دخلاً فورياً في واحدة من أكثر المجتمعات الشاطئية استقراراً وطلباً في دبي.

للتواصل:

محمد عامر
وسيط عقاري معتمد من هيئة التنظيم العقاري (RERA)
📞 الهاتف وواتساب:

عن ميامي هومز العقارية:

تُعد ميامي هومز العقارية ذ.م.م شركة عقارية مقرها دبي، تتمتع بخبرة مشتركة تزيد عن 20 عاماً في مجال شراء وبيع وتأجير وإدارة العقارات وإدارة المحافظ الاستثمارية في مختلف أنحاء دبي.