موثوق
قيد الإنشاء
بيع أولي
1 / 12
درهم
1,150,000
0/mo درهم القسط الشهري المقدر
1 غرفة
حمامان
814 قدم مربع
بن غاطي رايث ،الجداف ،دبي ،الإمارات
Limted Units - Near Downtown - 50:50 Payment Plan + 4% DLD Waiver - 110k ROI - 26+ Amenities
نوع
شقة
الغرض من البحث
للبيع
مفروشة/ غير مفروشة
مفروشة
محدث
5 أكتوبر 2026
حالة العقار
قيد الإنشاء
خطة الدفع
50/50
التسليم
Q4 2027
المطوّر العقاري
بن غاطي للتطوير العقاري
اسم المشروع
بن غاطي ريث
فرصتك للسكن أو الاستثمار في منطقة الجداف؛ موقع متميز على الواجهة المائية وعلى بعد 10 دقائق فقط من برج خليفة
إعفاء من رسوم التسجيل العقاري (4%)
خطة سداد خاصة
ارتفاع في قيمة العقار (زيادة رأس المال) بمقدار 400 ألف
موقع قريب من كل شيء
أفضل سعر في منطقة الواجهة المائية
*خيارات الدفع:
# خصومات خاصة للدفع النقدي # خطة سداد 50/50 # تمويل عقاري لمدة 20 عاماً
لماذا الجداف؟
4 دقائق عن محطة مترو الجداف
8 دقائق عن مطار دبي الدولي (DXB)
8 دقائق عن وسط المدينة (داون تاون) ودبي مول
طلب قوي على الإيجار | عائد استثمار صافٍ يتراوح بين 9% و12%
أبرز مميزات المشروع
مشروع قيد الإنشاء من تطوير شركة "بن غاطي" (Binghatti Developers)
موعد التسليم: الربع الرابع من عام 2027
ملكية حرة (Freehold)
لا توجد ضرائب عقارية
تقنية المنازل الذكية
خدمات الكونسيرج
أكثر من 26 ميزة وخدمة لأسلوب حياة راقٍ
واجهة عصرية من الزجاج الكريستالي
أمن ومراقبة على مدار الساعة (24/7)
مرافق وخدمات متميزة
مسبح "إنفينيتي" (لانهائي)، وجاكوزي، ومنطقة تشمس
أكشاك خاصة (كابانا) وبار المسبح
صالة رياضية مجهزة بالكامل ومنتجع صحي (سبا)
منصة يوغا ومنطقة لياقة بدنية خارجية
ملعب بادل ونصف ملعب كرة سلة
منطقة شواء عائلية وساحة اجتماعية
منطقة ألعاب للأطفال ومسبح مخصص لهم
حدائق منسقة وممشى أشجار النخيل
خدمات التدبير المنزلي والصيانة
محطات شحن السيارات الكهربائية
مزايا الاستثمار
إمكانية تحقيق عائد إيجاري مرتفع
ارتفاع قوي في قيمة رأس المال
خيار مثالي للاستثمار في منازل العطلات
موقع مركزي متميز مع شبكة مواصلات ممتازة
موقع استراتيجي
6 دقائق – وسط مدينة دبي (داون تاون) ودبي مول
8 دقائق – مطار دبي الدولي
8 دقائق – قصر زعبيل
10 دقائق – مركز دبي المالي العالمي (DIFC)
على بعد دقائق من مدينة دبي الطبية، وواجهة الجداف المائية، والمدارس المرموقة، وشبكات الطرق الرئيسية.
لماذا الجداف؟
4 دقائق عن محطة مترو الجداف
8 دقائق عن مطار دبي الدولي (DXB)
8 دقائق عن وسط المدينة (داون تاون) ودبي مول
طلب قوي على الإيجار | عائد استثمار صافٍ يتراوح بين 9% و12%
العرض
السعر المعلن عند الدفع الكامل مقدماً
تتوفر خطط سداد مرنة
الكمية محدودة
تطبق الشروط والأحكام
إعفاء من رسوم التسجيل العقاري (4%)
خطة سداد خاصة
ارتفاع في قيمة العقار (زيادة رأس المال) بمقدار 400 ألف
موقع قريب من كل شيء
أفضل سعر في منطقة الواجهة المائية
*خيارات الدفع:
# خصومات خاصة للدفع النقدي # خطة سداد 50/50 # تمويل عقاري لمدة 20 عاماً
لماذا الجداف؟
4 دقائق عن محطة مترو الجداف
8 دقائق عن مطار دبي الدولي (DXB)
8 دقائق عن وسط المدينة (داون تاون) ودبي مول
طلب قوي على الإيجار | عائد استثمار صافٍ يتراوح بين 9% و12%
أبرز مميزات المشروع
مشروع قيد الإنشاء من تطوير شركة "بن غاطي" (Binghatti Developers)
موعد التسليم: الربع الرابع من عام 2027
ملكية حرة (Freehold)
لا توجد ضرائب عقارية
تقنية المنازل الذكية
خدمات الكونسيرج
أكثر من 26 ميزة وخدمة لأسلوب حياة راقٍ
واجهة عصرية من الزجاج الكريستالي
أمن ومراقبة على مدار الساعة (24/7)
مرافق وخدمات متميزة
مسبح "إنفينيتي" (لانهائي)، وجاكوزي، ومنطقة تشمس
أكشاك خاصة (كابانا) وبار المسبح
صالة رياضية مجهزة بالكامل ومنتجع صحي (سبا)
منصة يوغا ومنطقة لياقة بدنية خارجية
ملعب بادل ونصف ملعب كرة سلة
منطقة شواء عائلية وساحة اجتماعية
منطقة ألعاب للأطفال ومسبح مخصص لهم
حدائق منسقة وممشى أشجار النخيل
خدمات التدبير المنزلي والصيانة
محطات شحن السيارات الكهربائية
مزايا الاستثمار
إمكانية تحقيق عائد إيجاري مرتفع
ارتفاع قوي في قيمة رأس المال
خيار مثالي للاستثمار في منازل العطلات
موقع مركزي متميز مع شبكة مواصلات ممتازة
موقع استراتيجي
6 دقائق – وسط مدينة دبي (داون تاون) ودبي مول
8 دقائق – مطار دبي الدولي
8 دقائق – قصر زعبيل
10 دقائق – مركز دبي المالي العالمي (DIFC)
على بعد دقائق من مدينة دبي الطبية، وواجهة الجداف المائية، والمدارس المرموقة، وشبكات الطرق الرئيسية.
لماذا الجداف؟
4 دقائق عن محطة مترو الجداف
8 دقائق عن مطار دبي الدولي (DXB)
8 دقائق عن وسط المدينة (داون تاون) ودبي مول
طلب قوي على الإيجار | عائد استثمار صافٍ يتراوح بين 9% و12%
العرض
السعر المعلن عند الدفع الكامل مقدماً
تتوفر خطط سداد مرنة
الكمية محدودة
تطبق الشروط والأحكام
تم النشر بتاريخ: 5th October 2026
بيانات موثّقة
Developer
Binghatti Developers FZE
Ownership
Freehold
Balcony Size
178 sqft
Parking Availability
Yes
Usage
Residential
حاسبة الرهن العقاري
حالة الإقامة في الإمارات
درهم
درهم
%
السنوات
%
الدفعة الشهرية
درهم 0
المبلغ الأساسي
920,000 درهم
الفائدة
0 درهم
إجمالي مبلغ القرض
0 درهم
0%100%
الفائدة
المبلغ الأساسي
تفاصيل المبنى
Building Name
Binghatti Wraith
Floors
20
Retail Centres
34
Swimming Pools
1
Parking Spaces
1065
Building Area
1,360,668 sqft
Elevators
14
الكماليات
خدمة الناطور
تدفئة وتكييف مركزي
أكثر 30+
حديقة خاصة
نادي رياضي خاص
جاكوزي خاص
حمام سباحة مشترك
نادي صحي مشترك
أمن
موقف سيارات مسقوف
نوافذ زجاجية مزدوجة
مركز رعاية أطفال
نظام كهرباء احتياطي للطوارئ
مركز طبي
خدمات المصاعد
غرفة صلاة
غرفة غسيل
إنترنت
مركز أعمال
نظام اتصال داخلي
توفر أجهزة السحب الآلي
منطقة لعب للأطفال
خدمات صيانة
نظام كاميرات مراقبة
كافيتيريا
مطبخ مشترك
تسهيلات لأصحاب الهمم
مناطق تخزين
خدمات تنظيف
مكان مخصص للشواء
ردهة استقبال
مكبّ نفايات
معلومات المشروع
اسم المشروع
بن غاطي ريث
المطوّر العقاري
بن غاطي للتطوير العقاري م م ح
حالة المشروع
فعال
آخر فحص
مايو, 2026
التسليم
ديسمبر, 2027
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي
عرض خريطة
بن غاطي رايث ،الجداف ،دبي ،الإمارات
معلومات اكثر
اسم المنطقة
الجداف
الوكالة المسجلة
ايه دي ان ار للعقارات ذ.م.م
ريرا
47075
الرقم المرجعي
106134-SAKwvj
BRN (DLD)
92103
رقم التصريح
لمعرفة المزيد عن القواعد و القوانين قم بزيارة الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك.
إعلانات مشابهة
- المحاسبة / المالية
- السيارات
- الصحة والجمال
- التنظيف /التدبير المنزلي
- الإنشاءات
- شيف / طباخ
- خدمة العملاء / مركز الإتصال
- إدارة وتحليل البيانات
- التصميم
- سائق / توصيل
- تعليم
- هندسة
- إدارة الفعاليات والمناسبات
- عامل / فنّي
- الموارد البشرية - الإدارة
- تكنولوجيا المعلومات
- خدمات قانونية
- خدمات لوجستية و توزيع
- التصنيع / التخزين
- كابتن بحري / بحار
- التسويق/الإعلان
- الاعلام,الفنون والترفيه
- الطب / الرعاية الصحية
- عقارات
- تشغيل المطاعم
- المبيعات / تطوير الأعمال
- السكرتارية / المكتب الأمامي
- الأمن /الحماية
- رياضة و لياقة
- السفروالضيافة
- أخرى
- يبحث عن عمل
English