إمكانات نمو | مؤثثة | عائد استثماري مرتفع | موقع واعد

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

مفروشة

محدث

30 أكتوبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

50/50

التسليم

Q4 2029

المطوّر العقاري

Grid Properties

اسم المشروع

أريس باي جريد

ARIS BY GRID هو مشروع سكني عصري في Dubai South Residential District، ويوفر Studio و1BR و2BR Apartments بتصاميم حديثة، Semi-Furnished Interiors ومرافق Resort-Style.
المشروع مناسب للمستثمر الباحث عن سعر دخول منافس، خطة دفع طويلة بعد التسليم، فرصة نمو قوية في Dubai South ونمو رأسمالي على المدى الطويل بالقرب من Expo City وAl Maktoum International Airport.
أبرز تفاصيل الاستثمار
السعر الابتدائي: من حوالي AED 599K
Studio: من حوالي AED 599K
1BR: من حوالي AED 999K
2BR: من حوالي AED 1.25M
أنواع الوحدات: Studio, 1BR & 2BR Apartments
المساحات:
Studio: حوالي 328 sqft
1BR: حوالي 645 sqft
2BR: حوالي 952 sqft
خطة Post-Handover: 10/40/10/40
10% عند الحجز
40% أثناء الإنشاء
10% عند التسليم
40% بعد التسليم
مدة Post-Handover: حوالي 4 سنوات
يعني المستثمر يدفع فقط 60% حتى استلام العقار
وقد تتوفر خطط أخرى لبعض الوحدات حسب المخزون.
التسليم: Q4 2029 / ديسمبر 2029
المطور: Grid Horizon Real Estate Development / GRID
الموقع: Dubai South Residential District, Dubai
الملكية: تملك حر
عدد الوحدات: حوالي 184 وحدة
التأثيث: Semi-Furnished
رسوم الخدمات: حوالي AED 12–14 للقدم المربع سنوياً، حسب التأكيد النهائي
العائد المتوقع: فرصة جيدة لعائد إيجاري قوي حسب سعر الشراء ونوع الوحدة والإيجار المحقق
نمو رأس المال: فرصة قوية بسبب التوسع المستمر في Dubai South ونمو Expo City وتطوير Al Maktoum International Airport.
لماذا يجذب المستثمر؟
من أقوى نقاط ARIS BY GRID خطة الدفع التي تسمح بدفع 40% بعد التسليم.
ضمن هذه الخطة، المستثمر يدفع فقط 60% من قيمة العقار حتى الاستلام، بينما يتم توزيع الـ40% المتبقية على حوالي 4 سنوات بعد التسليم.
هذا يعطي مرونة قوية في إدارة السيولة ويمكن أن يسمح للمستثمر ببدء تحقيق دخل إيجاري بينما يستمر في دفع باقي قيمة العقار.
ميزة قوية أخرى هي سعر الدخول.
مع Studio يبدأ من حوالي AED 599K، المشروع يعطي المستثمر فرصة دخول إلى Dubai South بسعر منافس مع منتج سكني حديث.
ميزة استثمارية مهمة أخرى هي موقع Dubai South.
المنطقة مرتبطة بقوة مع Expo City Dubai وAl Maktoum International Airport، وهما من أهم محركات النمو طويلة الأجل في جنوب دبي.
من ناحية ROI، Studio و1BR يمكن أن تجذب Professionals وSingles وCouples، بينما 2BR يمكن أن تستهدف Families والمستأجرين على المدى الطويل.
ومن ناحية Capital Appreciation، استمرار توسعة المطار وتطوير البنية التحتية والمجتمعات الجديدة وزيادة فرص العمل في Dubai South يمكن أن يدعم قيمة إعادة البيع مستقبلاً.
الموقع والاتصال
Dubai South Residential District, Dubai
قريب من Expo City Dubai
قريب من Al Maktoum International Airport
سهولة الوصول إلى Expo Road
سهولة الوصول إلى Emirates Road – E611
اتصال جيد مع Sheikh Mohammed Bin Zayed Road – E311
قريب من Dubai Logistics District
سهولة الوصول إلى Jebel Ali
اتصال جيد مع Dubai Investment Park
موقع قوي بالقرب من مراكز الأعمال والطيران المستقبلية في Dubai South
المرافق
Tropical Resort-Style Swimming Pool
Pool Deck
Private Cabanas
Outdoor Cinema
Yoga Area
Life-Sized Chess
Fitness Areas
Landscaped Outdoor Spaces
Kids’ Leisure Areas
Residents’ Social Spaces
Modern Lobby
Covered Parking
Security & Controlled Access
أهم نقاط الاستثمار
سعر بداية من حوالي AED 599K
40% Post-Handover
حوالي 4 سنوات بعد التسليم
فقط 60% مدفوعة حتى الاستلام
دفعة أولى 10%
تسليم Q4 2029
Studio, 1BR & 2BR
Semi-Furnished
تملك حر
سعر دخول منافس في Dubai South
قريب من Expo City Dubai
قريب من Al Maktoum International Airport
طلب إيجاري جيد من Professionals والعائلات
فرصة قوية للنمو الرأسمالي

تم النشر بتاريخ: 30th October 2026