فرصة استثمارية مميزة | غرفتان وصالة | 1,208 قدم² | 3 حمامات | شرفة | الطابق 8 | نسق 1، الجادة

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

متوسط الإيجار

85,877 درهم سنوياً

محدث

22 أكتوبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

قيد الإنشاء | إطلالة جميلة | التسليم بنهاية 2026 | 1,200,000 درهم | جيم ومسبح وموقف سيارات

فرصة مميزة لامتلاك شقة واسعة من غرفتين وصالة بمساحة 1,208 قدم مربع، تقع في الطابق الثامن، ضمن مشروع نسق 1 في الجادة.
تجمع هذه الوحدة بين المساحة الرحبة، 3 حمامات، شرفة خاصة، إطلالة جميلة، ومرافق متميزة، مما يجعلها خياراً مناسباً للراغبين في شراء منزل مستقبلي أو الاستثمار في واحدة من أبرز المجمعات السكنية الحديثة في الشارقة.

تفاصيل العقار

غرفتان نوم
المساحة: 1,208 قدم مربع
3 حمامات
الطابق الثامن
إطلالة جميلة
شرفة خاصة
المشروع قيد الإنشاء
التسليم المتوقع: نهاية 2026
السعر المطلوب: 1,200,000 درهم
تصميم واسع وعملي
نسق 1 – الجادة – الشارقة

ميزة السعر

1,200,000 درهم | حوالي 993 درهم للقدم المربع

يبلغ سعر الوحدة حوالي 993 درهماً للقدم المربع، مقارنة بمتوسط السعر المطلوب الحالي لشقق الغرفتين في نسق 1 والبالغ حوالي 1,002 درهم للقدم المربع وفق بيانات Bayut لشهر أغسطس 2026.
وهذا يجعل سعر الوحدة أقل قليلاً من متوسط السعر المطلوب الحالي في نسق 1، مما يوفر للمشتري نقطة دخول تنافسية لشقة واسعة بمساحة 1,208 قدم مربع.

فرصة جذابة للاستثمار

تتميز هذه الوحدة بمجموعة من العوامل التي تجعلها جديرة باهتمام المستثمرين:
مساحة واسعة – 1,208 قدم مربع
تصميم رحب يوفر مساحة ممتازة للمعيشة ويزيد من مرونة الاستخدام مستقبلاً.
3 حمامات
توفير حمام إضافي يمنح السكان مستوى أعلى من الراحة والخصوصية.
الطابق الثامن
موقع مرتفع مع إطلالة جميلة، مما يضيف إلى جاذبية العقار.
شرفة خاصة
مساحة خارجية إضافية مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالإطلالة.
التسليم المتوقع بنهاية 2026
المشروع قيد الإنشاء حالياً، مع التسليم المتوقع بنهاية عام 2026.
موقع مميز في الجادة
ضمن مجتمع متكامل يضم العديد من المرافق السكنية والتجارية والترفيهية والخدمات اليومية.
إمكانية تحقيق دخل إيجاري مستقبلاً
تتمتع الجادة بسوق إيجاري قائم، مما يوفر إمكانية الاستفادة من العقار كاستثمار إيجاري بعد التسليم. ويعتمد الدخل الإيجاري والعائد الفعلي مستقبلاً على ظروف السوق والطلب وحالة العقار وعوامل أخرى.

شقة واسعة بتصميم عملي

تبلغ مساحة الشقة 1,208 قدم مربع، مما يوفر مساحة مريحة للسكن العائلي.
وتتكون من غرفتي نوم و3 حمامات، بالإضافة إلى مساحات معيشة واسعة وتصميم عملي يلائم متطلبات الحياة العصرية.

شرفة خاصة وإطلالة جميلة

استمتع بمساحة خارجية إضافية من خلال الشرفة الخاصة، إلى جانب الإطلالة الجميلة التي تتمتع بها الوحدة من الطابق الثامن.
الموقع المرتفع يمنح الشقة إحساساً أكبر بالانفتاح والخصوصية ويزيد من جاذبيتها للسكن أو الاستثمار.

جيم ومسبح وموقف سيارات

يستفيد السكان من مجموعة من المرافق والخدمات، بما في ذلك:

جيم مجهز بالكامل
مسبح
موقف سيارات
مرافق سكنية حديثة
مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق داخل الجادة

نسق 1 – الجادة

يقع مشروع نسق 1 ضمن الجادة، أحد أبرز المشاريع متعددة الاستخدامات والمخططة بشكل متكامل من أراد في الشارقة.
توفر الجادة أسلوب حياة عصرياً يجمع بين الوحدات السكنية والمطاعم والمقاهي والمحلات التجارية والترفيه والمرافق الرياضية والخدمات اليومية، ضمن مجتمع حديث ومتكامل.
كما يتميز المشروع بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ومختلف المناطق المهمة في الشارقة ودبي.

موقع استراتيجي

شارع الشيخ محمد بن زايد
شارع الإمارات
طريق الذيد
المدينة الجامعية
مطار الشارقة الدولي
سيتي سنتر الزاهية
المدارس والجامعات
محلات السوبرماركت والخدمات اليومية
المطاعم والمقاهي
مراكز التسوق والمحلات التجارية
المرافق الترفيهية
المرافق الرياضية والترفيهية
سهولة الوصول إلى دبي
مختلف المناطق الرئيسية في الشارقة

أهم مميزات العقار

السعر المطلوب: 1,200,000 درهم

حوالي 993 درهماً للقدم المربع

شقة واسعة من غرفتين وصالة مع 3 حمامات وشرفة وإطلالة جميلة، بسعر تنافسي ضمن مشروع نسق 1 في الجادة.
سواء كنت تبحث عن منزل مستقبلي أو فرصة استثمارية، توفر هذه الوحدة مزيجاً مميزاً من المساحة والموقع والطابق والإطلالة، مع التسليم المتوقع بنهاية عام 2026.
تواصل معنا اليوم للحصول على تفاصيل الدفع الكاملة والمزيد من المعلومات حول هذه الفرصة المميزة في نسق 1، الجادة.

تم النشر بتاريخ: 3rd October 2026