Limted Units - Near Downtown - 50:50 Payment Plan + 4% DLD Waiver - 110k ROI - 26+ Amenities

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

مفروشة

محدث

27 أكتوبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

50/50

التسليم

Q4 2027

المطوّر العقاري

بن غاطي للتطوير العقاري

اسم المشروع

بن غاطي ريث

فرصتك للسكن أو الاستثمار في منطقة "الجداف"، بالقرب من الواجهة البحرية، وعلى بعد 10 دقائق فقط من برج خليفة.

إعفاء من رسوم دائرة الأراضي والأملاك (DLD) بنسبة 4%

خطة سداد خاصة

ارتفاع في قيمة العقار (Capital Appreciation) يصل إلى 400 ألف درهم

موقع استراتيجي قريب من كل شيء

أفضل سعر في منطقة الواجهة البحرية

*خيارات السداد:

# خصومات خاصة عند الدفع نقداً # خطة سداد 50/50 # إمكانية التمويل العقاري لمدة تصل إلى 20 عاماً

لماذا منطقة الجداف؟
4 دقائق عن محطة مترو الجداف
8 دقائق عن مطار دبي الدولي
8 دقائق عن وسط المدينة (داون تاون) ودبي مول
طلب مرتفع على التأجير | عائد صافٍ على الاستثمار يتراوح بين 9% و12%

مميزات المشروع
مشروع قيد الإنشاء (Off-plan) من تطوير شركة "بن غاطي" (Binghatti Developers)
موعد التسليم: الربع الرابع من عام 2027
تملك حر (Freehold)
لا توجد ضرائب على العقارات
تقنيات المنازل الذكية
خدمات الكونسيرج
أكثر من 26 مرفقاً ترفيهياً فاخراً
واجهة عصرية من الزجاج الكريستالي
خدمات الأمن والمراقبة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

مرافق فاخرة
مسبح "إنفينيتي" (Infinity pool)، جاكوزي، ومنطقة تشمس
أكشاك خاصة (Cabanas) وبار بجانب المسبح
نادي رياضي مجهز بالكامل ومنتجع صحي (سبا)
منصة لممارسة اليوغا ومساحة خارجية للياقة البدنية
ملعب "بادل" وملعب كرة سلة (نصف ملعب)
منطقة شواء عائلية وساحة اجتماعية
منطقة ألعاب للأطفال ومسبح مخصص لهم
حدائق منسقة وممشى أشجار النخيل
خدمات التنظيف والصيانة
محطات شحن للسيارات الكهربائية

مزايا الاستثمار
إمكانية تحقيق عوائد إيجارية عالية
ارتفاع قوي في قيمة العقار
خيار مثالي للاستثمار في منازل العطلات
موقع مركزي متميز مع سهولة الوصول إلى مختلف الوجهات

موقع استراتيجي
6 دقائق – وسط المدينة (داون تاون دبي) ودبي مول
8 دقائق – مطار دبي الدولي
8 دقائق – قصر زعبيل
10 دقائق – مركز دبي المالي العالمي (DIFC)
دقائق معدودة من مدينة دبي الطبية، وواجهة الجداف البحرية، والمدارس المرموقة، وشبكة الطرق الرئيسية.

لماذا منطقة الجداف؟
4 دقائق عن محطة مترو الجداف
8 دقائق عن مطار دبي الدولي
8 دقائق عن وسط المدينة (داون تاون) ودبي مول
طلب مرتفع على التأجير | عائد استثمار صافٍ يتراوح بين 9% و12%

العرض
السعر المعلن مخصص للدفع الكامل مقدماً (100%)
تتوفر خطط سداد مرنة
الوحدات المتاحة محدودة
تطبق الشروط والأحكام

تم النشر بتاريخ: 26th October 2026