NEW LAUNCH | IN FRONT OF METRO | VIEW MARINA | 10% DP | 3 MIN TO DOWNTOWN

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

26 أكتوبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

التسليم

Q3 2028

المطوّر العقاري

بن غاطي للتطوير العقاري

اسم المشروع

بن غاطي ستارفول

BINGHATTI STARFALL هو مشروع سكني عصري من Binghatti Developers في Al Jaddaf, Dubai، ويوفر Studio و1BR و2BR Apartments بتصميم معماري زجاجي مميز، إطلالات على Skyline ومرافق Resort-Style متكاملة.
المشروع مناسب للمستثمر الباحث عن موقع مركزي قوي، مطور معروف، خطة دفع مرنة، طلب إيجاري جيد وفرصة نمو رأسمالي على المدى الطويل بالقرب من Downtown Dubai وBusiness Bay وDubai International Airport.
أبرز تفاصيل الاستثمار
السعر الابتدائي: من حوالي AED 828K
Studio: من حوالي AED 828K
1BR: من حوالي AED 1.26M
2BR: من حوالي AED 1.97M
أنواع الوحدات: Studio, 1BR & 2BR Apartments
المكون التجاري: Ground-Floor Retail
خطة الدفع: 20/50/30
الدفعة الأولى: 20%
أثناء الإنشاء: 50%
عند التسليم: 30%
التسليم: Q3 2028 / سبتمبر 2028
المطور: Binghatti Developers
الموقع: Al Jaddaf, Dubai
الملكية: تملك حر
تكوين البرج: 2 Basement + Ground Floor + 4 Podium Levels + 14 Residential Floors + Roof
مساحة Studio: من حوالي 348 sqft
مساحة 1BR: من حوالي 625–633 sqft
مساحة 2BR: من حوالي 855 sqft
الإطلالات: Dubai Skyline، Dubai Creek Harbour وAl Jaddaf Waterfront
العائد المتوقع: فرصة جيدة لعائد إيجاري قوي حسب سعر الشراء ونوع الوحدة والإيجار المحقق
نمو رأس المال: فرصة قوية بسبب موقع Al Jaddaf المركزي وقربها من Downtown Dubai وشبكة الطرق واستمرار التطوير حول Dubai Creek.
لماذا يجذب المستثمر؟
من أهم نقاط قوة BINGHATTI STARFALL موقعه المركزي جداً في Al Jaddaf.
المشروع يبعد تقريباً 8 دقائق عن Downtown Dubai وDubai Mall، وحوالي 6 دقائق عن Dubai International Airport، وحوالي 9 دقائق عن Business Bay، مما يعطيه طلباً إيجارياً جيداً من Professionals وExecutives والمستأجرين الدوليين.
ميزة قوية أخرى هي سهولة الاتصال.
السكان لديهم وصول جيد إلى Sheikh Zayed Road، Al Khail Road، Oud Metha Road وAl Jaddaf Metro Station، بالإضافة إلى القرب من Dubai Healthcare City وDubai Creek.
خطة الدفع 20/50/30 أيضاً تمنح المستثمر مرونة جيدة، حيث يبقى 30% فقط حتى التسليم.
من ناحية ROI، Studio و1BR يمكن أن تجذب Professionals وCouples، بينما 2BR يمكن أن تستهدف Families والمستأجرين الباحثين عن موقع مركزي.
ومن ناحية Capital Appreciation، موقع Al Jaddaf بين Downtown Dubai وDubai Creek وHealthcare City والمطار يعطي المشروع قوة جيدة على المدى الطويل.
الموقع والاتصال
Al Jaddaf, Dubai
حوالي 5 دقائق إلى Al Jaddaf Metro Station
حوالي 6 دقائق إلى Dubai International Airport
حوالي 8 دقائق إلى Downtown Dubai
حوالي 8 دقائق إلى Dubai Mall
حوالي 8 دقائق إلى Burj Khalifa
حوالي 9 دقائق إلى Business Bay
حوالي 9 دقائق إلى Dubai Festival City
قريب من Dubai Healthcare City
سهولة الوصول إلى Sheikh Zayed Road – E11
سهولة الوصول إلى Al Khail Road
سهولة الوصول إلى Oud Metha Road
المرافق
Adults’ Swimming Pool
Kids’ Pool
Jacuzzi
Sun Lounge
Outdoor Shower Area
Fully Equipped Gym
Locker & Changing Rooms
Outdoor Yoga Area
Aerobics Platform
Family Sitting Areas
Kids’ Play Area
Landscaped Outdoor Areas
Residents’ Leisure Spaces
Ground-Floor Retail
Covered Parking
Security & Controlled Access
أهم نقاط الاستثمار
سعر بداية من حوالي AED 828K
خطة 20/50/30
دفعة أولى 20%
30% عند التسليم
تسليم Q3 2028
Studio, 1BR & 2BR
تملك حر
Binghatti Developer Brand
موقع قوي في Al Jaddaf
حوالي 8 دقائق من Downtown Dubai
حوالي 6 دقائق من DXB
طلب إيجاري جيد من Professionals وExecutives
Skyline & Waterfront Views
فرصة قوية للنمو الرأسمالي

تم النشر بتاريخ: 10th October 2026