Exclusive 1BHK in Al Mamsha – Space, Style, and Serenity!

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

24 أغسطس 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

ممشى من مجموعة ألف | الوجهة الأبرز لنمط حياة المشي في الشارقة
مرحباً بكم في الممشى، المشروع المختلط الأكثر ابتكاراً في الشارقة. يمتد الممشى على مساحة تزيد عن 3 ملايين قدم مربع في منطقة مويلح الحيوية، وهو أول مجتمع صديق للمشاة بالكامل في الإمارة، حيث تلتقي الحياة الحضرية العصرية بالتراث التقليدي. تم تطوير هذه الوجهة الخالية من السيارات بواسطة مجموعة ألف، وهي مصممة لإعطاء الأولوية لرفاهية الإنسان، والاتصال، ونمط حياة مستدام.
المخطط الرئيسي: أربع مناطق أيقونية:
ينقسم الممشى بشكل استراتيجي إلى مناطق مميزة، تقدم كل منها تجربة نمط حياة فريدة:
أسواق الممشى (المنطقة 1): مستوحاة من العمارة الإماراتية التقليدية، تتميز هذه المنطقة بـ 33 مبنى ومنطقة تجارية مزدحمة للتسوق وتناول الطعام في الهواء الطلق.
سيرة الممشى (المنطقة 2): تركز على الحياة الأسرية والعافية، وتضم حدائق واسعة، ومراكز تعليم للأطفال، ومجموعات سكنية عصرية مثل "ساوا" و"سرور".
رسيل الممشى (المنطقة 3): مجتمع "الحياة المائية" الذي يدمج المسطحات المائية الهادئة والمنشآت التفاعلية مع مساكن فاخرة.
همسة الممشى: أحدث مرحلة سكنية (تم إطلاقها في عام 2025)، وتقدم تشطيبات راقية، وتقنية المنزل الذكي، وإطلالات مميزة على المنصات ذات المناظر الطبيعية في المجتمع.
وسائل راحة عالمية المستوى للمجتمع:
الاستدامة: بيئة خالية من السيارات مع ممرات مظللة، وإضاءة تعمل بالطاقة الشمسية، وأنظمة موفرة للطاقة.
الصحة والاستجمام: صالات رياضية حديثة، وحمامات سباحة متعددة، ومسارات مخصصة لركوب الدراجات والركض.
مركز الترفيه: مناطق مخصصة للحفلات الموسيقية الحية، والمعارض الفنية، وسوق الجمعة الشهير.
التجزئة والمأكولات والمشروبات: جادة تجزئة منسقة تضم علامات تجارية عالمية، ومقاهي، ومطاعم فاخرة (بما في ذلك "ألو بيروت" و"هونوريه كافيه").
العائلة أولاً: مناطق لعب مغلقة للأطفال، ودور حضانة (حضانة جميرا الدولية)، وساحات عامة تركز على المجتمع.
اتصال استراتيجي:
الموقع: يقع مباشرة قبالة شارع الشيخ محمد بن زايد (E311).
دقيقتان: إلى مطار الشارقة الدولي والمدينة الجامعية.
5 دقائق: إلى سيتي سنتر الزاهية و06 مول.
15 دقيقة: إلى مطار دبي الدولي والحدود بين الشارقة ودبي.
فرصة استثمارية لا مثيل لها:
كمشروع تملك حر مفتوح لجميع الجنسيات، يعد الممشى خياراً من الدرجة الأولى للمستثمرين، حيث يقدم عوائد إيجارية تنافسية تتراوح بين 6% إلى 9%. ومع التوسع الأخير لمرحلتي رسيل وهمسة في عام 2025، يواصل المشروع وضع معايير جديدة للفخامة وارتفاع رأس المال في سوق العقارات المزدهر في الشارقة.
لا تفوت فرصتك لتكون جزءاً من مستقبل الشارقة. اتصل بنا اليوم للحصول على رؤى حصرية للمشروع وتوفر الوحدات.

تم النشر بتاريخ: 23rd December 2025