1 / 11
درهم
34,000
سنويا
غرفتان
حمامان
1,500 قدم مربع
الجرف 3 ،Al Jurf ،عجمان ،الإمارات
غرفتين و صالة للايجار بالجرف 3 /بلكونه/قريب للسوق الصيني
نوع
شقة
الغرض من البحث
للإيجار
مفروشة/ غير مفروشة
غير مفروشة
محدث
15 أكتوبر 2026
- تتوفر شقة سكنية مكوّنة من غرفتين وصالة للإيجار في منطقة الجرف الصناعية 3 في إمارة عجمان، وتتميز بموقعها القريب من السوق الصيني، بالإضافة إلى وجود بلكونة توفر مساحة إضافية يمكن الاستفادة منها بحسب تصميم الشقة، وتقع الشقة في بناية عائلية مخصصة لسكن العائلات. ويبلغ الإيجار السنوي المطلوب 34,000 درهم إماراتي، مع إمكانية سداد الإيجار على أربع دفعات أو ست دفعات، بينما يكون التأمين عن طريق شيك وفقًا للشروط المتفق عليها مع المالك أو المكتب العقاري. ويُعد هذا العرض خيارًا مناسبًا للأشخاص الذين يبحثون عن شقة بمساحة أكبر من الشقق المكوّنة من غرفة وصالة، مع توفير غرفتين منفصلتين ومساحة معيشة مستقلة، وهو ما يمنح أفراد الأسرة قدرًا أكبر من الراحة والخصوصية في حياتهم اليومية.
- تقع الشقة في منطقة الجرف الصناعية 3، وهي إحدى المناطق التابعة لإمارة عجمان، وتضم مناطق تجارية وصناعية وسكنية تتفاوت طبيعتها بحسب الموقع الدقيق لكل مبنى. ويُعتبر قرب الشقة من السوق الصيني من المميزات التي قد تجذب المستأجرين الذين يرغبون في السكن بالقرب من أماكن التسوق والمحلات التجارية، سواء لشراء المستلزمات المنزلية أو الأثاث أو غيرها من المنتجات المتوفرة في المنطقة. كما أن السكن بالقرب من الأسواق قد يساعد على تسهيل إنجاز بعض الاحتياجات اليومية، ويمنح السكان إمكانية الوصول إلى مجموعة من الأنشطة التجارية المحيطة دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة في كل مرة، مع ضرورة التأكد من المسافة الفعلية بين البناية والسوق عند معاينة الموقع.
- ويُعتبر اختيار الموقع المناسب من أهم العوامل التي ينبغي مراعاتها عند استئجار شقة، لأن المسكن لا يقتصر على مساحة الغرف أو قيمة الإيجار السنوي فقط، بل يشمل أيضًا سهولة التنقل إلى العمل والمدارس والمحلات التجارية والمرافق الضرورية. فإذا كان المستأجر يعمل في الجرف الصناعية أو في المناطق المحيطة بها، فقد يكون السكن بالقرب من مكان العمل ميزة تساعد على تقليل وقت التنقل اليومي. أما بالنسبة إلى العائلات التي لديها أطفال، فمن الأفضل أيضًا معرفة مدى قرب المدارس والحضانات والعيادات والصيدليات ومحلات البقالة من البناية، حتى تتمكن الأسرة من تلبية احتياجاتها اليومية بسهولة.
- وبما أن الشقة تقع بالقرب من منطقة تجارية معروفة، فمن المفيد عند زيارتها الانتباه إلى طبيعة الشارع الذي توجد فيه البناية، ومدى توفر مواقف السيارات، وحركة المرور في أوقات الذروة، ومستوى الهدوء داخل الشقة. فالموقع القريب من الأسواق قد يكون عمليًا ومناسبًا للكثير من السكان، ولكن مستوى الراحة يعتمد على موقع البناية بالتحديد، ومدى بعدها عن الشوارع المزدحمة، ومدى عزل النوافذ والأبواب للضوضاء الخارجية.
- أما بالنسبة إلى مواصفات الشقة، فهي تتكون من غرفتين وصالة، وهو تصميم سكني يوفر مساحة أكبر ومرونة أكثر من الشقق المكوّنة من غرفة وصالة. فوجود غرفتي نوم يمنح الأسرة إمكانية تخصيص غرفة للنوم الرئيسي وغرفة أخرى للأطفال، أو استخدام الغرفة الثانية كغرفة نوم إضافية لأحد أفراد الأسرة، بحسب احتياجات السكان. كما يمكن أن تكون الغرفة الثانية مفيدة للعائلات التي تستقبل ضيوفًا من حين إلى آخر، أو للأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحة منفصلة للدراسة أو العمل من المنزل، بشرط أن تسمح مساحة الغرفة وتصميمها بذلك.
- وتتميز الشقق المكوّنة من غرفتين وصالة بأنها تمنح أفراد الأسرة فرصة أكبر لتنظيم حياتهم اليومية بصورة مريحة، إذ يمكن فصل مساحة النوم عن مساحة الجلوس واستقبال الضيوف. وتساعد هذه الخصوصية على تنظيم الأثاث وتوزيع الاستخدامات داخل المنزل، خصوصًا عندما تضم الأسرة أكثر من شخص أو يكون لديها أطفال يحتاجون إلى مساحة مستقلة للنوم والدراسة واللعب. ومع ذلك، فإن مدى الاستفادة من هذه الميزة يعتمد على المساحة الفعلية لكل غرفة، ومدى تناسبها مع عدد أفراد الأسرة واحتياجاتهم.
- وتأتي الصالة بوصفها جزءًا أساسيًا من تصميم الشقة، حيث يمكن استخدامها للجلوس اليومي والاسترخاء ومشاهدة التلفاز واستقبال الأقارب والضيوف. ويمكن ترتيبها باستخدام طقم جلوس وطاولة مناسبة، وربما تخصيص جزء منها لطاولة طعام صغيرة إذا كانت مساحتها تسمح بذلك. وتختلف مساحة الصالة وتوزيعها من شقة إلى أخرى، ولذلك يُنصح بمعاينة الشقة والتأكد من أن الصالة توفر مساحة كافية للأثاث الذي يرغب المستأجر في وضعه، مع المحافظة على سهولة الحركة بين الغرف والمطبخ وبقية أجزاء المنزل.
- ومن المميزات المهمة في هذا العرض وجود بلكونة ضمن الشقة. فالبلكونة تضيف مساحة خارجية يمكن أن يستفيد منها السكان في الجلوس لبعض الوقت أو الاستمتاع بالهواء الطلق، وقد تكون مكانًا مناسبًا لوضع بعض النباتات أو الاستفادة من الإضاءة الطبيعية، بحسب حجمها وتصميمها. كما يمكن أن تمنح الشقة شعورًا أكبر بالاتساع، خاصة إذا كانت متصلة بالصالة وتسمح بدخول الضوء الطبيعي إلى مساحة المعيشة.
- وتختلف فائدة البلكونة بحسب موقعها واتجاهها ومساحتها، ولذلك من الأفضل التأكد من هذه التفاصيل عند معاينة الشقة. كما ينبغي فحص سلامة الدرابزين، والتأكد من وجود مستوى مناسب من الخصوصية، ومعرفة مدى تعرض البلكونة للشمس والغبار وضوضاء الشارع. وإذا كانت الأسرة تضم أطفالًا، فمن المهم التأكد من أن البلكونة آمنة وأن استخدامها يتوافق مع احتياجات الأسرة، مع عدم ترك الأطفال فيها دون إشراف.
- ومن الجوانب التي يوضحها الإعلان أن البناية عائلية، وهو ما يعني أن السكن فيها مخصص للعائلات بحسب وصف العرض. وتُعد هذه النقطة مهمة للأشخاص الذين يبحثون عن شقة تناسب الحياة الأسرية وتوفر لهم مسكنًا يتوافق مع احتياجاتهم. وقد يفضل المستأجرون البنايات العائلية لما توفره من طبيعة سكنية مناسبة للأسر، ولكن ينبغي التأكد من مستوى الهدوء والخصوصية ونظافة المرافق المشتركة وحالة البناية بصورة عامة، لأن هذه الأمور تختلف من مبنى إلى آخر.
- ومن الأفضل أيضًا الاستفسار عن الخدمات المتوفرة في البناية، مثل وجود مصعد، ومواقف سيارات، وخدمات صيانة، ومدى سهولة الدخول والخروج من المبنى. كما يُنصح بالتأكد من حالة الممرات والمداخل، ونظافة المناطق المشتركة، وسلامة التمديدات الكهربائية والصحية داخل الشقة. فاختيار مسكن مريح لا يعتمد على عدد الغرف فقط، بل يشمل أيضًا جودة المبنى والخدمات المحيطة به ومدى ملاءمته للحياة اليومية.
- وبالانتقال إلى السعر، يبلغ الإيجار السنوي للشقة 34,000 درهم إماراتي. ويعني ذلك أن المستأجر يدفع هذا المبلغ مقابل استئجار الشقة لمدة سنة وفقًا للشروط المحددة في عقد الإيجار. وإذا قُسم المبلغ السنوي على اثني عشر شهرًا لأغراض حساب الميزانية، فإن متوسط التكلفة الشهرية يبلغ نحو 2,833.33 درهمًا. لكن هذا الرقم يمثل متوسطًا حسابيًا فقط، ولا يعني أن المالك يقبل دفع الإيجار شهريًا، لأن الإعلان يحدد طريقتين للسداد، هما أربع دفعات أو ست دفعات.
- ويُعتبر وجود خيارين لسداد الإيجار من الأمور التي تمنح المستأجر مرونة في تنظيم التزاماته المالية، إذ يمكنه اختيار الطريقة التي تناسب دخله وقدرته على تجهيز المبالغ المطلوبة في مواعيدها. فهناك أشخاص يفضلون دفع الإيجار على أربع دفعات خلال السنة، بينما يفضل آخرون تقسيمه على ست دفعات لتقليل قيمة المبلغ الذي يحتاجون إلى دفعه في كل مرة. ويجب الاتفاق مع المالك على جدول الدفعات وتواريخ استحقاقها قبل توقيع العقد، حتى تكون الالتزامات المالية واضحة للطرفين.
- فإذا اختار المستأجر دفع الإيجار السنوي البالغ 34,000 درهم على أربع دفعات متساوية، فإن قيمة كل دفعة ستكون 8,500 درهم. ويعني ذلك أن المستأجر يحتاج إلى تجهيز مبلغ 8,500 درهم عند حلول موعد كل دفعة، وفقًا للجدول المتفق عليه في العقد. وقد يكون هذا الخيار مناسبًا لمن يستطيع تخصيص مبلغ أكبر في كل مرة ويرغب في الاكتفاء بأربع دفعات خلال السنة بدلًا من عدد أكبر من الدفعات.
- أما إذا اختار المستأجر الدفع على ست دفعات متساوية، فستبلغ قيمة كل دفعة نحو 5,666.67 درهمًا. ويمكن الاتفاق على توزيع الدفعات أو تقريب مبالغها بطريقة تضمن سداد إجمالي الإيجار السنوي البالغ 34,000 درهم بالكامل. ويؤدي هذا الخيار إلى تقليل قيمة الدفعة الواحدة مقارنة بخيار الدفع على أربع دفعات، وهو ما قد يساعد المستأجر على تنظيم ميزانيته وتوزيع التزاماته بصورة أكثر مرونة.
- ومن المهم الانتباه إلى أن تقسيم الإيجار على ست دفعات لا يعني أن إجمالي تكلفة الإيجار السنوي يصبح أقل، وإنما يعني توزيع المبلغ نفسه على عدد أكبر من الدفعات. لذلك، ينبغي للمستأجر اختيار الطريقة التي تتناسب مع دخله والتزاماته الأخرى، مع التأكد من أن مواعيد استحقاق الدفعات تتناسب مع قدرته المالية. كما يجب التأكد مما إذا كان المالك يقبل الطريقتين بالشروط نفسها، وما إذا كانت هناك أي رسوم أو شروط إضافية مرتبطة بطريقة الدفع، إذ لا يذكر الإعلان تفاصيل من هذا النوع.
- وبالنسبة إلى التأمين، يوضح الإعلان أن التأمين سيكون عن طريق شيك. والمقصود بذلك أن المستأجر سيقدم شيكًا وفقًا لما يتفق عليه مع المالك أو المكتب العقاري، لكن قيمة التأمين وشروطه غير محددة في الإعلان. ولهذا، ينبغي الاستفسار عن قيمة التأمين المطلوبة قبل إتمام عملية الاستئجار، ومعرفة ما إذا كان الشيك يُحتفظ به كضمان طوال مدة العقد، وما الإجراءات التي تُتبع عند انتهاء الإيجار، وكيفية استرداد التأمين أو إعادة الشيك بحسب الاتفاق.
- ومن الضروري التمييز بين شيك التأمين وشيكات الإيجار، لأن لكل منهما غرضًا مختلفًا. فشيكات الإيجار تُستخدم لسداد الدفعات الأربع أو الست المتفق عليها، بينما يُطلب شيك التأمين كضمان وفقًا للشروط المحددة بين الطرفين. لذلك، يجب معرفة عدد شيكات الإيجار وقيمة كل شيك وتاريخ استحقاقه، إلى جانب التأكد من مبلغ التأمين وشروط التعامل معه، والاحتفاظ بالمستندات التي تثبت ما تم الاتفاق عليه.
- كذلك، ينبغي ألا يعتمد المستأجر على قيمة الإيجار السنوي وحدها عند تحديد ميزانيته، بل من الأفضل معرفة جميع المصروفات التي قد تترتب على استئجار الشقة. فقد توجد رسوم لتسجيل عقد الإيجار، أو عمولة للمكتب العقاري إذا كانت مستحقة، أو تكاليف للكهرباء والمياه والتبريد والخدمات الأخرى بحسب نظام البناية والاتفاق المبرم. ولا يوضح الإعلان ما إذا كانت هذه التكاليف مشمولة ضمن الإيجار أو تُدفع بصورة منفصلة، ولذلك ينبغي الاستفسار عنها مسبقًا لتحديد التكلفة الإجمالية للسكن بصورة دقيقة.
- وقبل اتخاذ القرار النهائي، يُنصح بزيارة الشقة ومعاينتها شخصيًا، والتأكد من أن الغرفتين والصالة والبلكونة تتناسب مع احتياجات الأسرة. ومن الأفضل فحص التكييف، والتأكد من سلامة التمديدات الكهربائية والصحية، والتحقق من حالة المطبخ والحمامات والأبواب والنوافذ، وملاحظة أي آثار للرطوبة أو تسرب المياه. كما يُستحسن التأكد من أن الشقة نظيفة وجاهزة للسكن، ومعرفة موعد تسليمها، والاتفاق على أي أعمال صيانة ضرورية قبل الانتقال إليها.
- ومن المفيد أيضًا الاستفسار عن مدة عقد الإيجار وشروط التجديد، والمسؤولية عن الصيانة الدورية، وأي شروط أخرى تتعلق باستخدام البلكونة أو المرافق المشتركة في البناية. وينبغي التأكد من أن جميع التفاصيل المالية، بما فيها الإيجار السنوي وطريقة الدفع وقيمة التأمين وأي رسوم إضافية، واضحة ومثبتة في المستندات والعقد قبل توقيعه.
- وبصورة عامة، فإن هذه الشقة تقدم خيارًا سكنيًا لمن يبحث عن غرفتين وصالة في الجرف الصناعية 3 بعجمان، مع ميزة القرب من السوق الصيني ووجود بلكونة، إلى جانب كون البناية مخصصة للعائلات بحسب الإعلان. كما أن المساحة المكونة من غرفتين وصالة قد تكون مناسبة للعائلات الصغيرة والمتوسطة التي تحتاج إلى غرفة إضافية، أو للأشخاص الذين يرغبون في فصل غرفة النوم الرئيسية عن غرفة الأطفال أو تخصيص مساحة مستقلة لأحد أفراد الأسرة.
- وفيما يتعلق بالسعر، فإن الإيجار السنوي البالغ 34,000 درهم يتيح للمستأجر اختيار الدفع على أربع دفعات بقيمة 8,500 درهم لكل دفعة، أو على ست دفعات بقيمة تقارب 5,666.67 درهمًا لكل دفعة، بافتراض تقسيم المبلغ بالتساوي. ويمنح هذا التنوع في السداد فرصة لاختيار الطريقة الأنسب للميزانية، مع ضرورة التأكد من الجدول النهائي للدفعات وشروط المالك.
- وفي النهاية، فإن مدى ملاءمة هذه الشقة يعتمد على مساحة الغرف الفعلية، وحالة الشقة والبناية، ومدى قربها من الخدمات وأماكن العمل، والتكاليف الإضافية المرتبطة بالإيجار. فإذا كانت مساحة الشقة مناسبة لعدد أفراد الأسرة، وكانت البلكونة والموقع والخدمات تلبي احتياجاتهم، فقد يكون العرض خيارًا يستحق المعاينة والمقارنة مع الخيارات الأخرى المتاحة في المنطقة. والأفضل دائمًا التأكد من جميع التفاصيل قبل توقيع العقد، حتى يتمكن المستأجر من اختيار مسكن يوفر له الراحة والخصوصية ويناسب إمكاناته المالية طوال مدة الإيجار.
تم النشر بتاريخ: 15th October 2026
الكماليات
خدمة الناطور
شرفة
أكثر 18+
أمن
مركز رعاية أطفال
مركز طبي
خدمات المصاعد
إنترنت
مركز أعمال
نظام اتصال داخلي
توفر أجهزة السحب الآلي
منطقة لعب للأطفال
خدمات صيانة
نظام كاميرات مراقبة
كافيتيريا
تسهيلات لأصحاب الهمم
خدمات تنظيف
مكان مخصص للشواء
ردهة استقبال
مكبّ نفايات
عرض خريطة
الجرف 3 ،Al Jurf ،عجمان ،الإمارات
معلومات اكثر
رقم التصريح
1150
الرقم المرجعي
jijer2bhk34
- المحاسبة / المالية
- السيارات
- الصحة والجمال
- التنظيف /التدبير المنزلي
- الإنشاءات
- شيف / طباخ
- خدمة العملاء / مركز الإتصال
- إدارة وتحليل البيانات
- التصميم
- سائق / توصيل
- تعليم
- هندسة
- إدارة الفعاليات والمناسبات
- عامل / فنّي
- الموارد البشرية - الإدارة
- تكنولوجيا المعلومات
- خدمات قانونية
- خدمات لوجستية و توزيع
- التصنيع / التخزين
- كابتن بحري / بحار
- التسويق/الإعلان
- الاعلام,الفنون والترفيه
- الطب / الرعاية الصحية
- عقارات
- تشغيل المطاعم
- المبيعات / تطوير الأعمال
- السكرتارية / المكتب الأمامي
- الأمن /الحماية
- رياضة و لياقة
- السفروالضيافة
- أخرى
- يبحث عن عمل
English